2016年之后购买的房屋，在满足一定条件下，是可以申请退还契税的。以下是退税的具体情况：纳税时间 ：购房契税是在房屋所有权变更时征收的一次性税收，纳税时间为签订合同当天。退税条件税率错误：购房时双方当事人适用税率错误的情况下，可以申请退还契税。房屋面积差异：购房合同中房屋面积大于房屋产权证面积的情况
房屋契税主要涉及以下几种情况：国有土地使用权出让：当土地使用权从国家转移到个人或企业时，需要缴纳契税。土地使用权转让：包括出售、赠与和交换。无论是国有土地使用权还是农村集体土地使用权，只要发生转移，都需要缴纳契税。房屋买卖：购买房屋本身及其附属设施（如停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼、储藏室等）时
“代管代租”这个词组可以拆分为两部分来理解：“代管”和“代租”。代管指受出租人之委托，经营租赁住宅管理业务。简单来说，就是房东将房屋委托给专业的管理公司或个人来管理，管理公司或个人负责房屋的日常维护、租金收取等事务。如果房屋没有租出去，房东和管理公司都不会有租金收入。代租指承租租赁房子并进行转租，同
房屋保险的费用因多种因素而异，包括房屋类型、地理位置、建筑年代、居住人数、个人信用评分以及所选保险公司和保险计划等。一般来说，普通的房屋保险价格较为亲民，多数屋主和业主选择的房屋保险年费用在 100元至300元之间。对于保险金额更高、保险项目更完善的保险计划，其费用也会相应增加。例如，某些计划可能提
针对房子问题，可以根据具体问题的性质选择相应的部门进行解决：房屋销售问题：可以向当地的房管局部门反映。房屋建筑质量问题：可以向当地的住建局和监理公司反映。影响房子结构安全的问题：住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房子进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。日常中的小问题：可以找物业解
房屋重建主要涉及以下部门：规划部门规划审查：业主需要向规划部门提交重建规划方案，规划部门会审查重建方案是否符合城市的总体规划要求，包括建筑的高度、风格、用途等，并审核重建后的建筑布局是否合理。规划许可：如果重建规划方案通过审查，规划部门将颁发建设工程规划许可证，这是危房拆除重建合法进行的重要依据。建
违章建筑的房屋在面临拆迁或政府征收时，其赔偿情况会根据不同因素有所区别。以下是一些关键点：年代久远的违建如果房屋建设时间较早，且当时没有严格的产权制度规定，通常可以根据当地补偿标准获得全额补偿。近期建设的违建对于近期建设的违建，赔偿通常不能全额，具体补偿金额会根据各地的执行办法有所不同。恶意建设的违
交房时可能遇到的问题包括：收房程序问题买房人在收楼时，缴纳维修基金与入住无关。入住时没交管理费，开发商不给钥匙。建筑质量问题不能按时交房。开发商证书不全。收房程序不利购房者。建筑质量有毛病。配套承诺不兑现。巧立名目乱收费。房屋面积问题新房面积与合同是否一致。面积误差在3%以内属于正常，如果超出3%范
农村房屋，也称为 农村宅基地房屋或 农民房，是指农村集体经济组织给每户组织成员划分一块宅基地，农民（集体经济组织成员）在自己宅基地上建造的房屋或者集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。这些房屋通常由农民自己组织并通过雇佣他人施工建造，因此建筑质量和风格可能比较简陋。农村房屋有以下特点：土地性质：农
家属楼 属于集体产权房屋。这类房产通常没有正式的房产证，只有买卖合同，因此并不构成真正法律意义上的产权。集体产权房屋只有使用权，没有所有权，且需要补缴土地出让金才可自由买卖交易。具体来说，家属楼可能是小产权房，即没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。这种房屋没有保
