家属楼 属于集体产权房屋。这类房产通常没有正式的房产证，只有买卖合同，因此并不构成真正法律意义上的产权。集体产权房屋只有使用权，没有所有权，且需要补缴土地出让金才可自由买卖交易。
具体来说，家属楼可能是小产权房，即没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。这种房屋没有保障，不能进行买卖，并且容易产生纠纷。
此外，家属楼的产权情况还会因单位而异。例如，部队的家属楼所有权归属于国家，家属只有居住权，没有所有权；而一些铁路部门的家属楼可能是政策福利房，在一定的年限内不允许上市交易，超过规定时间后可以上市交易，拥有房屋的所有权。
综上所述，家属楼主要是集体产权房屋，具体产权情况需根据所在单位的规定和实际情况来确定。建议购买家属楼前，详细了解并咨询相关法律和政策，以确保自身权益。
