交房时可能遇到的问题包括：
买房人在收楼时，缴纳维修基金与入住无关。
入住时没交管理费，开发商不给钥匙。
不能按时交房。
开发商证书不全。
收房程序不利购房者。
建筑质量有毛病。
配套承诺不兑现。
巧立名目乱收费。
新房面积与合同是否一致。
面积误差在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。
地面是否平整。
地漏排水是否通畅。
卫生间下水管是否安装防火圈。
门窗是否正常使用。
供水、供暖、电力等设施是否正常运行。
空气质量，特别是甲醛等有害气体是否超标。
注意交房条件，确保房屋建造完成且验收合格。
注意验房，仔细检查房屋质量，避免后续纠纷。
警惕协议陷阱，确保合同条款明确。
确认房屋产权是否清晰。
查阅《商品房竣工验收备案登记证》《住房质量保证书》《住宅使用说明书》等必要文件。
开发商可能提前通知交房，建议选择合适的时间进行验收。
验收时要求开发商提供相关文件，并仔细核查。
注意物业费的缴纳时机，根据建委规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。
建议在交房前仔细检查各项设施和文件，确保房屋质量符合要求，避免后期纠纷。如有问题，应及时与开发商沟通并进行整改。
