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房屋

发表时间:2025-01-12 18:15:18
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种:契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用,其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房,如果面积在90平方米及以下,契税税率为1%;如果面积在90平方米以上,契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,契税税率为1%;
发表时间:2025-01-11 04:01:28
拆迁面积的计算通常遵循以下原则:房产证记载的建筑面积一般情况下,拆迁面积是按照房产证上登记的建筑面积来计算。这包括房屋内的各个房间、阳台、走廊等各个部分的面积总和。实际建筑面积如果房屋存在扩建、改建等情况,且这些部分没有合法手续或未经相关部门批准,那么这些部分的面积可能不会被计入赔偿面积。此时,拆迁
发表时间:2025-01-17 21:44:48
房屋抵押的期限一般为 1至30年。具体来说,如果当事人在抵押合同中有约定的,为约定的期限,但不能早于或同于主债务的履行期限;如果约定不明的,则担保期间为主债务履行期限届满之日起的六个月内。另外,房屋抵押贷款最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度是房屋评估值的70%,贷款利率按照中国
发表时间:2025-01-06 17:32:32
统计房屋空置率的方法有多种,可以根据不同的数据来源和实际情况选择合适的方法。以下是几种常用的方法:用电量变化判断法通过分析每户的用电量连续变化规律来判断房屋是否空置。若在观察期内,某住房的用电量低于给定阈值e的天数超过一半,则该住房为“可能空置”。若观察期超过某给定阈值D天,且满足上述条件,则该住房
发表时间:2025-01-13 08:38:18
房屋验收需要以下证件:《建筑工程竣工备案表》:该表是证明房屋已经通过验收并备案的重要文件,各个分项都有备案。《住宅质量保证书》:该证书中应明确开发商委托的维修单位名称,以保证房屋的质量标准。《住宅使用说明书》:该说明书详细说明了房屋的结构、性能以及各部位的类型、性能、标准等规格,并标明了使用注意事项
发表时间:2025-01-11 14:33:48
拆迁过程中涉及的费用主要包括以下几类:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋
发表时间:2025-01-22 18:48:19
楼书是 房地产开发商或销售代理商为了推销房屋而精心制作的广告性宣传材料。它通过印有房屋图形和文字说明的方式,向购房者提供关于楼盘的详细信息,以吸引潜在买家。楼书是房地产广告的一种重要形式,其内容通常比大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为详细和丰富。楼书主要包括以下内容:外观图和 小区整体布局图,
发表时间:2025-01-09 20:12:56
房屋净值贷款(Home Equity Loan,简称HEL)是一种 以房屋净值为抵押的消费贷款。它允许房主利用自己名下的房屋作为抵押物,向银行或其他贷款机构申请贷款。房屋净值是指房屋的当前市场价值减去未偿还的贷款金额。贷款用途:房屋净值贷款通常用于支付大额开支,如房屋装修、教育费用或偿还高利率债务。
发表时间:2025-01-10 13:03:18
房契证,又称为房屋契证或完税凭证,是指 不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后,由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。它是房屋产权证的一种,具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但在某些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在购买新商品房时,办理房产证之前需
发表时间:2025-01-17 10:46:49
购买期房后, 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
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