自住房在取得房屋所有权证后，原则上 5年内不得转让。这意味着在购买自住房后的前5年内，购房者需要遵守该规定，不能将房屋进行出售或转让。然而，在5年之后，购房者可以转让自住房，但如有增值，则需要按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。此外，如果房屋已经取得
购买住房需要交纳的税费主要包括以下几种：契税税率根据房屋面积和性质有所不同。90平米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。90-144平米的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平米的普通住宅，契税税率为3%。非住宅契税税率为3%。印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0
在卖房过程中，实收需要注意以下几点：资金监管买卖双方在银行开设监管账户，买方将房款存入该账户，待交易完成且满足约定条件后，银行将款项转至卖方账户。分阶段收款：签订合同时收取定金，办理过户手续时收取部分款项，交房时收取尾款。银行托管：通过银行托管交易资金，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。确定
准现房是指 房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，升值空间也不及期房大。与期房和现房相比，准现房的风险
房子过户需要交的费用包括以下几项：契税普通住宅：按照房屋成交价的1.5%交纳（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。非普通住宅：按照房屋成交价的3%交纳。印花税买卖双方各交纳成交价的0.05%。个人所得税卖方需缴
“房地分离”是指 土地使用权和地上建筑物所有权分属不同主体的情况。具体来说，这包括以下几种情形：房屋所有权和土地使用权的分离：根据我国法律原则，房屋所有权与土地使用权应当一并处理。但在实际操作中，有时会出现房屋所有权与土地使用权分属不同主体的情况，这种情况被称为“房地分离”。房屋和土地分别登记在不同
房屋搬迁补偿通常包括以下几项：房屋补偿费：这是针对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿的费用，根据房屋的结构和折旧程度按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间的费用，根据临时居住条件按人口每月予以补贴。奖励性补偿费：政府为鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁或主动放弃某些权利而提供的
房权是指 房屋所有权，即房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。这包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房权是房屋产权的一部分，与地权（土地使用权）共同构成房产的完整产权。具体来说，房屋产权包括以下内容：占有：房屋所有权人有权占有房屋，并对其进行使用。使用：房屋所有权人有权决定房屋的使用方式，
农村附属房屋是指 除主要房屋外的辅助构筑物，用于满足农村居民的生产、生活或其他辅助需求。这些附属房屋通常包括厨房、浴室、农具房、牲畜棚、储物室、厕所、饲料间等。附属房屋的建设和使用需要遵守相关的法律法规和规定，包括获得必要的许可证和审批，以确保符合村镇规划和村庄整体风貌，同时不损害公共利益和侵犯邻里
房屋价值通常指的是房屋在市场上的评估价值，它可以包含以下几个方面的含义：市场价值：这是指房屋在市场上的售价，通常由房地产评估师根据一系列标准和方法评估得出。权利价值：这涉及到房屋的他项权利，如抵押贷款的金额。在房屋抵押权证中，权利价值通常是指你能够获得贷款的金额，这个金额可能因利息等因素而大于贷款本
