在成都郫县购房需要遵守以下步骤和注意事项：
本地户籍居民仅可购买特定数量的房屋。
非本地户籍居民需在郫都区连续缴存一定期限的社保或个人所得税方能获得购房资质。
在购买前，应详细查验房屋的权属情况，确保房屋没有产权纠纷或其他法律问题。
可以选择按揭贷款或商业组合贷款来支付购房款。
需要提供户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，以及由单位开具的收入证明等。
在与开发商签订房屋买卖合同前，应仔细查看合同条款，特别是关于预售证号、房号、面积、交房时间等关键信息，确保无误。
合同中应明确面积误差的处理方式，通常3%以内的误差据实结算，超出3%可以退房或协商解决。
交房时间应明确到具体年月日，避免使用模糊语言，同时应明确逾期交房的违约条款。
在确定目标房源后，与售房人进行实质性接触，谈判并签定买卖合同。
根据合同约定支付首付款，并办理按揭贷款或商业贷款手续。
在购房过程中，还需办理房屋产权证等相关手续，确保购房过程的合法性和安全性。
建议在购房前详细咨询当地房地产机构或律师，了解最新的政策和流程，确保购房过程顺利。
