建房需要办理的手续包括：提出申请建房户需填写建房申请表，并提交相关申请材料。村委会签署意见申请需经村民委员会签署意见并加盖公章。镇政府初审申请需报镇政府进行初审，并张榜公布初审意见。县级机关联合审批申请需报县级机关联合审批，并核发建设工程许可证。缴纳保证金需向县国土资源局缴纳建房保证费用。现场查验与
农村房屋的保全主要涉及以下几个方面：申请财产保全如果涉及到宅基地相关权益可能遭受侵害，可向法院提出财产保全申请。需要提供相应证据，比如宅基地使用证、面临侵害的证据等，证明存在紧急情况或者对方有转移、毁损等可能影响权益实现的行为。登记保全确保宅基地在相关部门进行合法登记。这有助于明确宅基地的权属范围、
买地建房的途径主要有以下几种：城市购买土地建房招标、拍卖、挂牌程序：个人可以通过参与土地招标、拍卖或挂牌程序购买城市土地用于建房。这需要遵循相关法律和程序，包括缴纳土地出让金、办理土地证、设计方案、报建和取得施工许可证等。农村申请宅基地建房申请宅基地使用权：农村户口的个人可以申请宅基地使用权进行建设
有不动产证的作用主要体现在以下几个方面：权利有保障：办理不动产权证后，房屋产权予以明确，产权人对房产有出租、出售等自主权利，且受法律保护。房产能增值：在同等条件下，通常有产权证的房屋比无产权证的房屋价值要高，并且好出售。可贷款抵押：有了不动产权证可以从银行等正规渠道办理抵押贷款。上学不求人：不动产权
农村自建房的审批流程如下：提出申请-建房户以户为单位向所在村委会提出书面申请，说明建房理由、规模及地点，并提交相关证明文件，如土地使用权证明、建房设计图纸等。村委会审查-村委会初步审查申请材料的真实性、完整性，以及拟建房是否符合村庄规划、是否征求了相邻权利人意见等，签署意见并加盖公章。公示-将初审意
村里拆违建的管理部门主要涉及以下几类：自然资源部门：负责查处违法占用农用地进行建设的行为。具体包括对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，将限期拆除违法建筑，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收违法建筑，并可以并处罚款。农业农村部门：负责查处农村村民违法占用农村宅基地建住宅的行
独立住房分户的前提是拥有独立生活的住房，即实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。离婚分户夫妻离婚后三年以上，且未共同生活或离婚后另一方又结婚的，可以进行分户。经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的，也可以进行分户。法院判决
关于你们村土地没有确权的原因，可以从以下几个方面进行分析：法律法规限制二轮承包地以外的土地不予确权登记：农村除二轮承包地以外的所有土地，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等，不予确权登记。违法占用耕地建房：如果占用基本农田或其他耕地建房，则无法确权。宅基地纠纷和违规占用宅基地存在纠纷
农村房屋过户应当在 不动产登记中心或乡镇国土所进行办理。具体步骤如下：确认过户条件：确保房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。准备相关材料：包括房子买卖登记申请书、双方身份证明、房屋买卖合同、测绘报告、评估报告、税费缴纳证明等。办理过户手续：携带所有材料，前往当地的不动产登记中心或乡
农村房屋，也称为 农村宅基地房屋或 农民房，是指农村集体经济组织给每户组织成员划分一块宅基地，农民（集体经济组织成员）在自己宅基地上建造的房屋或者集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。这些房屋通常由农民自己组织并通过雇佣他人施工建造，因此建筑质量和风格可能比较简陋。农村房屋有以下特点：土地性质：农
