融资租赁，也称为财务租赁或金融租赁，是一种融资方式，其核心在于出租人根据承租人的选择和要求，出资购买特定的租赁物（如机器、设备、车辆等），然后将这些租赁物租给承租人使用。承租人需支付租金，在租赁期内获得租赁物的使用权，而租赁物的所有权则属于出租人。 融资租赁的主要特点：承租人选定租赁物：承租人根据自
售后回租（Sale-leaseback）是一种 特殊的租赁形式，具体操作步骤如下：出售资产：承租人将自有的资产（可以是自制或外购的）出售给出租人。签订租赁合同：出售后，承租人与出租人签订租赁合同，约定租回使用该资产。支付租金：承租人需要向出租人支付租金，以换取资产的使用权。售后回租的主要特点包括：连
居住证明是指 证明个人在某地合法居住的证件。它可以分为几种类型，包括但不限于：房屋租赁合同：包含租赁期限、双方信息、房屋地址等详细信息。房屋产权证明文件：如房产证、购房合同等。房屋出租人、用人单位或就读学校出具的住宿证明 。暂住证：由居住地派出所提供的证件，证明临时居住。居住证明主要用于以下目的：享
门面转租需要注意以下几点：获得出租人同意商铺转租必须先获得出租人的书面同意，否则转租行为无效。转租期限限制转租期限不得超过原租赁合同约定的期限，除非出租人与承租人另有约定。明确违约责任转租合同中应明确违约责任和救济方式，以及附加的条件。合同条款细节转租合同应详细列明租金交付方式、转让费用包含事项、违
承租户主，也称为承租人，是指 租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。在租赁关系中，承租人是租用他人房屋或其他财产的一方，他们通过与出租人签订租赁合同来获得使用权，并需要按照合同条款支付租金。承租人的主要权利包括：使用权：根据合同约定，承租人有权利占有和使用租赁物。违约赔偿：如果承租人违
租房证明应当包含以下内容：租赁人（承租人）的姓名、性别、身份证号码、户籍所在地等基本信息。出租人（房东）的姓名、联系电话、房屋地址等基本信息。房屋的具体地址，包括街道、巷号、门牌号等。房屋的权属证明，如房产证或不动产权证明。租赁开始和结束的
商铺转租存在以下风险：出租人不同意转租的风险如果出租人没有同意转租，可以解除房屋租赁合同，次承租人需要立即归还占用的房屋。合同效力风险转租合同必须得到原出租人的书面同意，否则转租合同可能无效，次承租人无法继续使用商铺，且已经支付的租金和转让费可能无法追回。经营风险转租可能会导致品牌改变或品类改变，违
针对房租违建的处理，可以采取以下措施：拆除违建建设行政主管部门有权要求拆除未经批准的违规搭建，以维护公共利益和建筑安全。合同解除如果承租人事先不知情且租赁房屋内部存在违规搭建，可以解除房屋租赁合同。出租人隐瞒房屋属于违章建筑事实的，承租人有权利退房，并要求出租人退回租金及赔偿相应损失。合同无效出租违
