商铺转租存在以下风险：
如果出租人没有同意转租，可以解除房屋租赁合同，次承租人需要立即归还占用的房屋。
转租合同必须得到原出租人的书面同意，否则转租合同可能无效，次承租人无法继续使用商铺，且已经支付的租金和转让费可能无法追回。
转租可能会导致品牌改变或品类改变，违反出租人的初衷，增加第二承租人的运营成本和市场风险。
转租可能涉及其他法律问题，如房屋权利存在瑕疵、转租期限超过原租赁期限、商铺属于违法违规建筑等。
水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等费用不清晰，可能导致次承租人在使用过程中产生额外费用。
次承租人对商铺的装修应当拆除，而不能折价给出租人，这可能导致次承租人的经济损失。
转让店在行政部门是否有历史遗留问题、是否有违法违纪记录等，这些问题都可能影响转租的合法性和顺利进行。
综上所述，商铺转租存在多方面的风险，建议在转租前充分评估各种风险，并确保获得出租人的书面同意，以降低潜在的法律和经济损失。
