国家标准《住宅项目规范》（以下简称“规范”）日前发布，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。规范提出了住宅项目的底线要求，将于今年5月1日实施。其中有哪些值得关注的内容？将给大家的居住体验带来哪些升级？@上海住房城乡建设管理 @人民日报来源： 上海发布
国企房子，也称为国有房产或国有住宅，是指 由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，这些住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。国企房子主要有以下几种类型：计划经济时期企业为职工建设的住宅：这类住宅虽然分给了职工，但其产权证却是企业的，职工拥有的是使用权
小高层比高层贵的原因主要有以下几点：建筑质量和寿命：小高层住宅的建筑质量更高，住宅的寿命比砖混结构的多层住宅更高一些。小高层一般采用钢筋混凝土结构，具有较好的结构稳定性和耐久性。采光通风和景观质量：小高层住宅在采光通风、空气质量、景观质量方面都优于高层住宅。由于其高度适中，既能享受到多层住宅的南北通
住宅工程是指 各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。具体包括以下几类：土建工程：这是住宅工程的基础部分，包括地基、基础、墙体、楼板、屋顶等结构的建设。安装工程：涵盖电线、管道、给排水、供暖、通风、照明、消防、防雷等设施的安装。室内外装修工程：包括室内外的墙面、
产权住宅是指 具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。这种房屋主要包括商品房、商住房等，并且产权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，产权住宅包括以下几种类型：私人产权房：由个人或家庭独立拥有产权的住宅，产
公寓住宅是指 结合普通住宅和公寓特点的房屋。它既保留了住宅的基本功能，如卧室、起居室、客厅等，又融入了公寓的某些特性，通常位于大城市的高层建筑中，拥有独立的产权，产权年限可达70年。公寓住宅与传统的住宅房有所不同，主要在于产权性质和用途：产权性质：公寓住宅的产权年限通常为70年，而商务式公寓的产权年
办理城镇准建证的收费标准如下：居民住宅每套80元。如果有共有权证，则每本增收工本费10元。其他房产建筑面积500㎡以下（含500㎡）的每宗200元。建筑面积500-1000㎡的为300元。建筑面积1000-2000㎡的为500元。建筑面积2000-5000㎡的为800元。建筑面积5000㎡以上的为1
交付房屋时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋的价格计算，通常在房屋总价的1%至3%之间。具体税率根据房屋面积和购买情况有所不同，例如，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%，90平方米以上的为1.5%，二套房则通常为3%。住房维修基金：一般为房屋成交价的2%-3%，用于物业共
分割房间需要以下资料：测绘申请表；自然人、法人或其他组织的身份证明；房地产权证复印件；房屋已测绘但未确权的需提供测绘成果报告书及附图原件；析产协议书或分割的协议书或公证书复印件；涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书及图件复印件；2007年8月31日后核发预售证的
路冲被认为是不好的风水格局，主要原因如下：气场混乱：路冲会使得住宅的气场产生混乱，影响居住者的情绪和心理健康。直冲而来的道路会破坏风水的“藏风聚气”原则，导致气流过于强劲，影响居住者的健康和运势。安全隐患：道路直冲住宅存在明显的安全隐患，车辆高速行驶时若遇到障碍物（如房屋），可能发生碰撞，给居住者带
