如果您在购房过程中发现开发商存在虚假宣传或其他违法行为，可以通过以下途径进行告发：市场监督局向市场监督局举报虚假宣传，明确指出开发商存在的虚假宣传行为，并要求该部门依法履行其查处职责。如果相关部门未能及时履职，可以提起行政诉讼，促使其履行职责。消费者协会根据《消费者权益保护法》，消费者可以向各级消费
当开发商未能按时交房时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：协商解决购房者应与开发商就逾期交房问题进行积极的协商，争取达成双方都能接受的解决方案。合同条款购房者可以依据购房合同中关于逾期交房违约责任的相关条款，要求开发商承担相应的责任。这些责任可能包括支付违约金、赔偿损失等。如果购房合同中有明确
在房子网签过程中，有几个关键事项需要注意：审查开发商资质确保开发商已经取得《商品房销售（预售）许可证》。预售许可证是办理房产证的前提，同时也能反映出开发商是否拥有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等相关证件。使用标准合同文本网签时必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中
关于提前多久通知收房的问题，存在以下几种观点：提前1-2周：开发商通常会在收房前1-2周寄出收房通知书。提前一个月：一般会在提前一个月的时候通知业主，且合同中会明确交房的具体日期。提前三个月：有些情况下，开发商会在房屋施工进度达到95%时提前三个月通知交房。综合以上信息，可以得出以下结论：通常情况下
买新房需要准备以下材料：定金协议：在签订认购合同书前要求发展商出示。买卖合同：购买新建商品住房的必备文件。抵押合同：若需要贷款购房，则需要提供。身份证：购房者的有效身份证件。结婚证：已婚购房者需要提供，以证明婚姻关系。户口簿：包含首页和户主页，用于证明家庭成员关系。小孩的出生证明：如有小孩，需要提供
购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
小区车位的分配主要依据《民法典》第二百七十五条的规定，具体分配方式如下：建筑区划内的地面停车位建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位这类车位属于业主共有，无论是否在规划红线内
