买新房准备什么材料

买新房需要准备以下材料：

定金协议：

在签订认购合同书前要求发展商出示。

买卖合同：

购买新建商品住房的必备文件。

抵押合同：

若需要贷款购房，则需要提供。

身份证：

购房者的有效身份证件。

结婚证：

已婚购房者需要提供，以证明婚姻关系。

户口簿：

包含首页和户主页，用于证明家庭成员关系。

小孩的出生证明：

如有小孩，需要提供出生证明。

公积金账号：

用于公积金贷款。

收入证明：

证明购房者的经济能力，通常需要提供原件。

公积金交存证明：

证明购房者已缴纳公积金。

房屋销售许可证复印件：

购买新建商品住房时需要提供。

土地使用证复印件：

证明土地的使用权。

银行按揭协议书：

若选择按揭贷款，则需要提供。

营业执照：

开发商的营业执照。

国有土地使用证：

证明土地归开发商所有。

建设规划许可证：

规定规划范围和规划内容。

建设工程规划许可证：

规划批准文件。

建设工程施工许可证：

施工批准文件。

商品房预售许可证：

允许开发商预售商品房。

住宅质量保证书：

开发商对房屋质量的承诺。

住宅使用说明书：

房屋设计、施工及验收的技术指标说明。

竣工验收备案表：

工程竣工后的验收备案文件。

房屋面积与结构资料：

包括面积实测表和房屋结构图，用于核对房屋实际面积与合同面积是否一致，并了解房屋结构。

建议：

提前准备好所有必需的材料，确保在签订合同时能够一次性完成所有手续。

若选择按揭贷款，提前咨询银行了解具体的贷款条件和所需材料。

在购房前，仔细检查开发商是否具备所有必要的证件和文件，以保障自身权益。