小区车位的分配主要依据《民法典》第二百七十五条的规定，具体分配方式如下：
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
这类车位属于业主共有，无论是否在规划红线内或外，只要占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，该车位就属于全体业主共有。
地下产权车位：在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续的车位，可以办理所有权证书，归属于建造单位或购买人。购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。
地下人防车位：属于建造在小区人防工程内的车位，非战时用于停车，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。这类车位不可以办理产权证。
地下非产权车位：由开发商利用建筑物的地下空间改造而成，没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得独立的产权证。这类车位通常由开发商管理并出租给业主使用。
首层架空层车位属于业主共有，因为其规划目的并不是为了停放汽车，而是为了空气流通和防止潮湿。首层架空层不计入建筑面积，开发商无需向国家支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物上，不具有利用上的独立性。当房地产开发商将商品住宅小区的房屋单元全部出售完后，不计算容积率建筑物（面积）的权利将全部转移并归属于全体业主。
独立车库归开发商所有，可以出售或出租。
建议
业主共有车位的收益分配应遵循相关法律法规和业主大会或业主委员会的决策，确保公平、透明和合理。物业公司可以收取一定的管理费，但不得将停车位价金据为己有。
地下产权车位的购买和登记是确保业主成为专有产权人的关键步骤，业主应确保完成相关手续以维护自身权益。
地下非产权车位的管理和使用应遵循开发商与业主之间的约定，确保停车秩序和业主的合法权益。
通过以上规定和建议，可以确保小区车位的分配既合法又合理，满足业主的停车需求。
