关于你们村土地没有确权的原因，可以从以下几个方面进行分析：法律法规限制二轮承包地以外的土地不予确权登记：农村除二轮承包地以外的所有土地，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等，不予确权登记。违法占用耕地建房：如果占用基本农田或其他耕地建房，则无法确权。宅基地纠纷和违规占用宅基地存在纠纷
农村房屋过户应当在 不动产登记中心或乡镇国土所进行办理。具体步骤如下：确认过户条件：确保房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。准备相关材料：包括房子买卖登记申请书、双方身份证明、房屋买卖合同、测绘报告、评估报告、税费缴纳证明等。办理过户手续：携带所有材料，前往当地的不动产登记中心或乡
农村房屋，也称为 农村宅基地房屋或 农民房，是指农村集体经济组织给每户组织成员划分一块宅基地，农民（集体经济组织成员）在自己宅基地上建造的房屋或者集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。这些房屋通常由农民自己组织并通过雇佣他人施工建造，因此建筑质量和风格可能比较简陋。农村房屋有以下特点：土地性质：农
农村房子不给通电的原因可能有以下几点：宅基地问题如果农户自建房修建好了后需要装电表，但供电公司不装电表，可能是宅基地存在问题。例如，宅基地是否占用了国家预留用地，如果没有占用，农户应联系土地规划管理部门询问。手续不全供电部门要求房子必须有合法的手续，如果没有手续，则不予拉电线和安装电表。这是为了规范
办理宅基地证需要前往 当地土地管理部门进行申请和审批。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：提出申请农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。申请人需要填写宅基地使用申请表，并提交相关证明材料。审核与公示村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示，接受村民监督。国土资源管理所及镇社会事务办
“房地分离”是指 土地使用权和地上建筑物所有权分属不同主体的情况。具体来说，这包括以下几种情形：房屋所有权和土地使用权的分离：根据我国法律原则，房屋所有权与土地使用权应当一并处理。但在实际操作中，有时会出现房屋所有权与土地使用权分属不同主体的情况，这种情况被称为“房地分离”。房屋和土地分别登记在不同
农村盖房需要办理的手续包括：准备材料农村宅基地和建房规划许可申请表。申请人家庭户口薄和身份证。非户主需要提供委托人身份证复印件和授权委托书。原宅基地的不动产权证书。申请手续递交建房申请后，需要当地2/3以上村民同意并在申请表上签字。现场勘察当地国土所工作人员会预约时间进行现场勘查和审批，核查申请人是
“一户多宅”是指 一户村民拥有多处住宅的现象。具体来说，这包括以下几种情况：多处宅基地：农户拥有多处宅基地，并且这些宅基地及地上房屋可能同时被征收。违反一户一宅原则：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，“一户多宅”通常指违反了这一原则的情况。转让与整治：对于
农村宅基地的买卖受到严格限制，主要因为宅基地属于农村集体所有，其所有权归村集体经济组织，个人仅享有使用权。以下是一些关于如何出售宅基地的建议：确认资格只有本集体经济组织成员之间才可以进行宅基地的转让。非本集体经济组织成员购买宅基地是不被法律允许的，且这种买卖行为可能被认定无效。签订书面协议买卖双方需
农村宅基地的管理主要涉及两个部门：自然资源主管部门和农业农村主管部门。具体来说：1. 自然资源主管部门负责统筹安排宅基地的规模和布局，并在国土空间规划中考虑宅基地用地的需求。2. 农业农村主管部门则负责农村宅基地的改革和管理，包括完善宅基地用地标准、指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房的利用等。
