维修基金主要用于以下几方面的维修和更新：房屋主体结构的维护与加固：包括屋顶防水层修补、外墙裂缝处理、承重墙体的加固等，以确保房屋主体结构的安全稳定，防止因年久失修导致的安全隐患，延长房屋整体使用寿命。公共设施设备的维护与更新：如电梯的定期检查与维修、消防设施的更新与测试、小区路灯的更换与保养、下水管
维修基金包含的面积范围如下：住宅的基础：这是房屋维修基金涵盖的基础部分，确保住宅的基础结构安全。住宅的承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶：这些是房屋的主要承重结构，维修基金用于这些部分的维修和更新。户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道：这些属于小区公共部位，用于维护公共区域的设施和设备。总结来说，维修基金主
