后顺位抵押，也称为二次抵押或顺位抵押贷款，是指 在同一个抵押物上已经设定了一个或多个抵押权后，该抵押物的市场价值大于所抵押债务的余额部分，可以再次用作抵押。在这种情况下，原抵押权人仍然保留其优先受偿的权利，而新的抵押权人成为第二顺位抵押权人，即在该抵押物上享有第二优先受偿的权利。具体来说，后顺位抵押
房产抵押贷款的期限主要根据贷款类型、房产性质以及借款人的个人资质来确定。以下是相关规定的总结：一般规定房产抵押贷款的期限最长不超过30年。新房与二手房的区别新房抵押的最长期限为30年。二手房抵押的最长期限为20年。债务履行期限抵押合同对债务人履行债务的期限没有特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。
联合抵押，也称为共同抵押或连带抵押，是一种 为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。它不是数个抵押权的简单结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而在数个不动产或不动产物权上设立的。在联合抵押中，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而灭失。共同抵押权的抵
