后顺位抵押，也称为二次抵押或顺位抵押贷款，是指 在同一个抵押物上已经设定了一个或多个抵押权后，该抵押物的市场价值大于所抵押债务的余额部分，可以再次用作抵押。在这种情况下，原抵押权人仍然保留其优先受偿的权利，而新的抵押权人成为第二顺位抵押权人，即在该抵押物上享有第二优先受偿的权利。
具体来说，后顺位抵押有以下几个要点：
同一个抵押物上可以设定多个抵押权。
各个抵押权人按照设定的顺序优先受偿。原抵押权人优先于第二顺位抵押权人受偿。
只有当抵押物的市场价值大于所抵押债务的余额部分时，才能进行二次抵押。
顺位抵押存在一定的风险，可能导致债务清偿方面的问题。
在实际操作中，进行后顺位抵押需要准备相关的材料，包括但不限于土地证、房产证等，并且需要得到原抵押权人的同意以及可能需要的银行批准。
建议在考虑后顺位抵押时，充分了解相关法律规定和风险，并在必要时咨询专业律师或金融顾问。
