首套房需要缴税的原因主要包括以下几点：产权凭证与法律保障契税的征收能够为政府提供合法的产权凭证，保障产权人的合法权益。通过缴纳契税，政府可以确认产权的转移，给予产权人法律上的保障。税收运行与公共事业契税的收取保证了国家税收的正常运行，并且税收收入可以用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。
限购政策的主要目的包括：稳定房价：限购政策可以有效限制投机性购房行为，避免房价被过度炒作而快速上涨，从而促使房价保持在相对合理和稳定的区间。抑制投机炒房：通过限制购房数量和条件，限购政策可以减少投资性需求，缓解房价上涨的速度，使房地产市场回归到以住房需求为导向的正常状态。保障居民住房需求：限购政策有
珠海市的限购政策于2024年5月24日全面解除。根据当时发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在珠海市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）时，不再审核购房人资格。这一措施是为了支持居民刚性和改善性购房需求，并促进房地产市场的平稳健康发展
