购房时间通常以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。如果这两个文件上的时间不一致，则应选择注明时间较早的日期作为购房时间。1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生效力。2. 在房屋买卖中，购房合同签订后，房屋产权并未立即发生
新房子在以下情况下可以卖：取得产权证后新房子在买来之后，只要产权证已经办理完毕，马上就可以出售。如果房产证未满五年，则需要支付营业税和个人所得税；如果房产证满五年且是个人名下唯一的房产，则可以免交这两项税。满足特定条件有些城市规定新房需要持有至少三年以上的房产证才能出售。此外，一些地区可能实施限售政
产权车位：这类车位是由开发商按照规划要求建造的地下车库，具有产权证，可以出售、出租或赠送。购买产权车位后，业主通常拥有该车位的产权及出租和再次出售的权利。工抵车位：即工程抵押车位，是开发商因无法及时支付款项而将车位抵押给工程方或供应商。这类车位价格通常较低，但购买前需确保拿到明确的买卖合同或使用权转
新房交房时需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税是业主取得产权证时向国家交纳的税，根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。普通住宅（面积90平米以下）：契税为总价的1%；90-144平米：契税为总价的1.5%；144平米以上或非普通住宅：契税为总价的3%。住房维修基金购房者需要按照购房款
