这类车位是由开发商按照规划要求建造的地下车库，具有产权证，可以出售、出租或赠送。购买产权车位后，业主通常拥有该车位的产权及出租和再次出售的权利。
即工程抵押车位，是开发商因无法及时支付款项而将车位抵押给工程方或供应商。这类车位价格通常较低，但购买前需确保拿到明确的买卖合同或使用权转让合同。
这类车位在开发初期已规划好，通常位于商业小区，距离住宅楼有一定距离，相对较为正规。
如果车位未计入公摊面积，则属于小区业主共有，开发商无权出售。但如果业主大会同意出售，且收益归全体业主，则此类车位可以购买。
注意事项：
无产权车位：有些车位可能因为种种原因无法办理产权证，例如占用业主共有道路或其他场地建设的车位。这类车位可能只有使用权而没有产权，购买时需要谨慎。
人防车位：人防工程所改建成的地下停车位一般没有产权证，使用年限不超过20年，且国家战时无条件征用。购买人防车位需确保不影响人防功能。
公摊车位：如果车位属于小区业主共有，开发商无权出售。但如果在计算公摊面积时已将地下车库建筑面积计算在内，则这部分车位属于业主所有，无需再购买。
建议：
购买前务必核实产权：购买车位前，务必查看车位是否有产权证或预售许可证，确保购买行为合法。
了解合同条款：购买工抵车位时，要确保拿到明确的买卖合同或使用权转让合同，并仔细审查合同条款。
考虑长期价值：购买车位不仅是为了短期使用，还应考虑其长期增值潜力。选择位置较好、供需关系紧张的车位可能会有更好的投资回报。
通过以上信息，希望能帮助您更好地了解何种车位可以购买，并做出明智的决策。
