小区物业主要归 房地产行政主管部门管理，具体包括房管局或住建局等部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。在具体实施层面，物业公司除了受房地产主管部门的管理外，还受工商行政管理部门、市
门禁坏了之后，修理的途径主要有以下几种：向物业报修小区住宅楼的门禁坏了，业主应该首先向物业报修。维修费用通常由全体业主共同承担，因为门禁设备是供所有业主共同使用的。自行寻找维修公司如果物业未能提供维修服务或维修不及时，业主可以自行寻找专业的门禁维修公司进行维修。在选择维修公司时，应确保其具备相关资质
物业服务费成本主要包括以下几个方面：管理服务人员的工资、社会保险和福利费：这是支付物业管理人员的薪酬和相关福利的费用。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的运行和维护费用。物业管理区域的清洁卫生费用：用于保持公共区域的清洁和卫生。物业管理区域的绿化养护费
物业公司或物业人员需要以下证书：物业企业经理证：这是物业公司在物业管理中的基本证书，证明其具备从事物业管理工作资格。物业项目经理证：此证书是物业项目经理的资格证明，适用于项目层面的管理工作。物业管理员证：这是针对物业管理基层工作人员的证书，证明其具备从事基础物业管理工作的能力。高级物业职业经理人证：
物业咨询费是指物业服务企业为获取科学技术、经营管理等方面的咨询意见而支付给咨询机构或个人的费用。这些服务可能包括聘请经济技术顾问、法律顾问，参与物业项目招投标和制作投标书等。咨询费用通常根据项目的大小和收费标准来收取，价格范围可以从几千元到几万元不等。此外，咨询费不仅仅限于物业管理领域，它还可以包括
购置物业是指 购买或取得已经建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的房屋，以及与之相配套的设备、设施和场地。这包括住宅、商业物业、工业物业等。购置物业不仅是个人或企业的一项重要财务决策，还涉及到长期资产增值、税务优惠以及对场所的全面掌控。具体来说，购置物业可以包括以下方面：购买住宅物业：指
物业办公用品通常包括以下几类：清洁用品：垃圾袋、卫生纸、清洁剂、拖把、扫帚、垃圾桶等。维修工具：扳手、螺丝刀、锤子、钳子、电钻等。办公用品：笔、纸、文件夹、订书机、计算器等。安全设备：灭火器、安全标识、应急灯、警报器等。园林绿化用品：肥料、种子、浇水壶、割草机等。机电设备：电梯、空调、发电机、水泵等
