违规交房通常包括以下几种情况：未按照合同规定的时间交房房地产开发商未能按照合同约定的日期向购房者交付房屋，延长交房时间或无故拒绝交房。未按规定程序交房开发商未按照规定的程序进行交房，例如未进行验收手续、未提供质量保证书等。违规收费开发商在交房过程中存在违规收费情况，例如乱收物业费、维修基金等。未经业
房租托管是一种房屋租赁服务，主要涉及房屋产权所有者将房屋的使用权以契约形式委托给专业的房屋托管公司进行管理。托管公司负责房屋的装修、日常维护、寻找租客、签订租赁合同，并承担在租客退租时的风险。业主会定期收到托管公司支付的租金，同时可能需要支付一定比例的管理服务费。长期租赁：业主将房子租给托管公司的时
业主代表选举的票数 由业主总人数决定，具体规则如下：一人一票 ：业主大会的投票表决采用业主代表制，每位业主拥有一票。过半数有效：业主委员会的选举需要全体业主过二分之一参加投票才有效。特定情况下的额外票数住宅房屋每1单元1票。非住宅房屋每3000平方米1票，不足3000平方米的每1产权证1票。使用人代
当业主在签订合同后反悔时，需要根据《民法典》的相关规定来处理。具体判罚如下：继续履行合同：业主反悔时，另一方可以要求其继续履行合同义务。采取补救措施：业主可以选择采取补救措施来弥补因反悔给对方造成的损失。赔偿损失：业主需要赔偿因反悔给对方造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益。支付违约金：如果
业主制公司主要有以下几种类型：独资企业也称为“单人业主制”，是由一个人出资创办的企业。业主拥有完全的经营自由，可以决定雇佣多少人、贷款多少等，并且盈亏完全由业主个人承担。独资企业在法律上称作自然人企业，是不具有法人资格的，全凭企业主的个人资信对外进行业务往来。合伙企业由两个或两个以上的人联合出资创办
装修需要办理的手续包括以下几个步骤：公司名称核准到工商局申请名称预先核准登记。审核名称是否有重名，能否作为公司名称使用。网上登记注册将公司章程和其他公司信息进行网上登记注册，并提交给工商局审核。办理工商营业执照提交公司设立登记申请书、股东签署的公司章程、股东的身份证明和法定代表人资格证明、公司住所以
关于公开征集物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题线索的公告 为进一步整治群众身边不正之风和腐败问题，加强物业领域监督管理，规范物业服务企业经营行为，维护广大业主合法权益，现面向社会公开征集住宅小区物业领域物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题线索。具体事项公告如下： 一、征集时间
业主解聘物业公司的程序如下：提出解聘申请业主或业主委员会向物业公司提出解聘物业服务的申请，并说明解聘的原因及依据。物业公司受理并调查物业公司对业主的申请进行受理，并进行相关调查，以确定是否存在充分的解聘理由。业主大会表决召开业主大会，对解聘物业公司进行投票表决。根据《物业管理条例》，需要超过专有部分
装饰分包方式主要有以下几种：全包装修所有材料和施工都由施工方负责。业主最省心，但需注意合同细节，明确材料品牌、型号、颜色等。半包装修业主自备主要材料，如地砖、涂料、地板等。装修公司负责施工及辅助材料采购，如水泥、石灰、砂等。业主需对主材有鉴别能力，并需采购和验收材料。清包装修所有主料和辅料都由业主购
物业公司的义务主要包括以下几个方面：维护养护义务对房屋建筑共有部分（如楼盖、屋顶、外墙面、承重墙、楼梯间、走廊通道）进行维修、养护和管理。对共有设施设备（如上下水管道、落水管、垃圾管、公用照明、楼内消防设施、电梯）进行维修、养护、运行和管理。对市政公用设备和附属设备进行日常维护，防止设备老化损坏，并
