有不动产证的作用主要体现在以下几个方面：权利有保障：办理不动产权证后，房屋产权予以明确，产权人对房产有出租、出售等自主权利，且受法律保护。房产能增值：在同等条件下，通常有产权证的房屋比无产权证的房屋价值要高，并且好出售。可贷款抵押：有了不动产权证可以从银行等正规渠道办理抵押贷款。上学不求人：不动产权
农村自建房的审批流程如下：提出申请-建房户以户为单位向所在村委会提出书面申请，说明建房理由、规模及地点，并提交相关证明文件，如土地使用权证明、建房设计图纸等。村委会审查-村委会初步审查申请材料的真实性、完整性，以及拟建房是否符合村庄规划、是否征求了相邻权利人意见等，签署意见并加盖公章。公示-将初审意
村里拆违建的管理部门主要涉及以下几类：自然资源部门：负责查处违法占用农用地进行建设的行为。具体包括对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，将限期拆除违法建筑，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收违法建筑，并可以并处罚款。农业农村部门：负责查处农村村民违法占用农村宅基地建住宅的行
独立住房分户的前提是拥有独立生活的住房，即实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。离婚分户夫妻离婚后三年以上，且未共同生活或离婚后另一方又结婚的，可以进行分户。经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的，也可以进行分户。法院判决
关于你们村土地没有确权的原因，可以从以下几个方面进行分析：法律法规限制二轮承包地以外的土地不予确权登记：农村除二轮承包地以外的所有土地，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等，不予确权登记。违法占用耕地建房：如果占用基本农田或其他耕地建房，则无法确权。宅基地纠纷和违规占用宅基地存在纠纷
农村房屋过户应当在 不动产登记中心或乡镇国土所进行办理。具体步骤如下：确认过户条件：确保房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。准备相关材料：包括房子买卖登记申请书、双方身份证明、房屋买卖合同、测绘报告、评估报告、税费缴纳证明等。办理过户手续：携带所有材料，前往当地的不动产登记中心或乡
农村房屋，也称为 农村宅基地房屋或 农民房，是指农村集体经济组织给每户组织成员划分一块宅基地，农民（集体经济组织成员）在自己宅基地上建造的房屋或者集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。这些房屋通常由农民自己组织并通过雇佣他人施工建造，因此建筑质量和风格可能比较简陋。农村房屋有以下特点：土地性质：农
农村房子不给通电的原因可能有以下几点：宅基地问题如果农户自建房修建好了后需要装电表，但供电公司不装电表，可能是宅基地存在问题。例如，宅基地是否占用了国家预留用地，如果没有占用，农户应联系土地规划管理部门询问。手续不全供电部门要求房子必须有合法的手续，如果没有手续，则不予拉电线和安装电表。这是为了规范
近日，中共中央、国务院印发了《加快建设农业强国规划（2024—2035年）》。其中提到，拓宽农民增收致富渠道。壮大县域富民产业，推动县域产业加快融入邻近大中城市产业链供应链创新链，引导劳动密集型产业梯次向县域转移。支持涉农高校、企业办好高质量职业技能培训，鼓励开展农民工急需紧缺职业专项培训，健全跨区
办理宅基地证需要前往 当地土地管理部门进行申请和审批。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：提出申请农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。申请人需要填写宅基地使用申请表，并提交相关证明材料。审核与公示村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示，接受村民监督。国土资源管理所及镇社会事务办
