根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，以下主体可以进行征地：国家：根据宪法，征地的主体是国家，即只有代表国家的法定相关部门才能依照法定的程序征收集体土地。市、县级人民政府单位或机关：市、县级人民政府是征地拆迁补偿的实施主体，负责具体负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。土地管理主管部门：如县级以
基准地价评估是指 对城镇国有土地进行分等定级和均质地域划分，并依据土地收益和价格原则，测算出不同行业用地在不同土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价的过程。这一评估过程的结果，即基准地价，是政府宏观调控地产市场的控制价格，反映估价对象的市场价值。具体来说，基准地价评估遵循以下原则：以土地分
买地建房的途径主要有以下几种：城市购买土地建房招标、拍卖、挂牌程序：个人可以通过参与土地招标、拍卖或挂牌程序购买城市土地用于建房。这需要遵循相关法律和程序，包括缴纳土地出让金、办理土地证、设计方案、报建和取得施工许可证等。农村申请宅基地建房申请宅基地使用权：农村户口的个人可以申请宅基地使用权进行建设
关于你们村土地没有确权的原因，可以从以下几个方面进行分析：法律法规限制二轮承包地以外的土地不予确权登记：农村除二轮承包地以外的所有土地，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等，不予确权登记。违法占用耕地建房：如果占用基本农田或其他耕地建房，则无法确权。宅基地纠纷和违规占用宅基地存在纠纷
非耕地承包是指 除耕地以外的土地承包。它涉及的土地类型包括农用地中的林地、草地、农田水利用地、养殖水面，建设用地，以及未利用地等。非耕地承包通常不采取家庭承包方式，而是通过招标、拍卖、公开协商等市场化手段来确定承包价格和用途。非耕地承包的主要特点如下：土地类型多样：非耕地包括农用地、建设用地和未利用
补地价是指在房地产交易过程中，买方需要向政府支付的额外费用，以补偿土地价值的增加。这种情况通常发生在土地使用权转让时，政府根据土地市场价格的变动，要求买方支付相应的差价。补地价的原因主要有以下几点：土地市场价格的上涨：随着城市化进程的加快，土地资源日益稀缺，导致土地市场价格不断攀升。因此，在土地使用
土地取得费主要包括以下几项：土地补偿费：这是对征收集体土地时，对土地原使用者的一种经济补偿，通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费：这是对需要安置的农业人口的经济补助，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿费：这部分费用补偿因土地征收而受到影响的地上附
征收土地公告至少需要 三十日。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地后，会依照法定程序进行批准，并由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内，公告的内容应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等，且公告时间
土地确权纠纷是指 土地所有权、土地使用权和他项权利在确认、确定过程中所产生的争议。具体来说，土地确权涉及以下方面：土地所有权：确认土地的所有者是谁，即土地归谁所有。土地使用权：确认土地的使用者是谁，即谁有权使用该土地。他项权利：确认土地上的其他权利，如抵押权、租赁权等。土地确权纠纷可能由于多种原因产
土地挂牌费用通常包括以下几项：土地出让金：这是指受让方需要支付给政府的土地购买费用，其数额通常根据土地的评估价值和出让条件综合决定。土地供应补偿费：这包括拆迁补偿、原用地单位补偿、耕地补偿、占补平衡、基础设施平摊等费用，是土地取得成本的一部分。契税：契税是根据土地成交价格的一定比例（通常为3%至5%
