谈门脸房租时，可以采取以下策略和技巧：
在谈判前，首先要预估自己能承受的最高房租价格，并了解周围类似门面的租金水平，以便在谈判时有一个比较的基础。
在谈租金时，可以采用情感策略，向房东说明自己的实际情况，比如经营困难、资金紧张等，以取得房东的同情和优惠。
在看房时，要多夸赞房子的优点，并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。
一般情况下，押一付三是租客乐意接受的一种付款方式。但对于房东来说，三个月收一次租金可能有点频繁和麻烦。可以建议少许让价，与租客签订半年一付或者一年一付的合同。如果房屋装修及家具电器较多，可以提高押金。
租金的缴付方式也需要双方协商确定，一般是一年一交。在谈租金时，可以建议采用按月结算、定期缴付或一次性付清等方式，以减轻租客的支付压力。
在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，并通过谈判要求房东在出租前对门面房进行基本整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用。
与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。在谈判中，可以适当让步，但要注意不要一次性让出太多，以免影响后续的谈判。
在谈判前，可以向附近类似的门面打探一下租金情况，了解市场水平，以便在谈判时有一个合理的参照。
在签订租赁合同时，要明确租金、付款方式、押金、维修责任等条款，确保双方权益得到保障。
通过以上策略和技巧，可以更好地与房东协商租金，达成双方满意的合作。
