房贷审查通常包括以下几个方面：
身份证、户口本或暂住证等复印件。
婚姻状况。
年龄，通常要求18-65周岁。
银行流水单，反映收入水平和消费能力。
收入证明，需满足月收入≥房贷月供X2的要求。
负债情况，包括其他贷款和信用卡欠款。
职业性质，如公务员、教师、医生等稳定职业更受欢迎。
工作稳定性，频繁跳槽可能影响贷款审批。
通过中国人民银行个人征信系统查询，检查是否有不良信用记录。
近2年内是否有连续三次或累计六次的逾期还款记录。
对于二手房，考察房龄，通常要求20-25年，严格的可能只接受15年或10年。
确认房屋产权清晰，无法律纠纷。
贷款人是否在银行放置了足够的存款作为担保。
购房合同的真实性。
贷款用途的合法性和合理性。
银行在综合评估上述各项指标后，决定是否批准贷款申请。需要注意的是，不同银行可能会有细微差别，具体情况以银行实际要求为准
