撤迁房是什么

拆迁房，也称为 拆迁安置房或 动迁房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋的建设目的是用于安置因公共利益项目如城市道路建设、公共设施建设项目等而需要搬迁的居民和农户。

拆迁房的特点包括：

安置对象：

主要是城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。

产权情况：

未满五年可能具有部分产权，已满五年则取得完整产权。

购买限制：

购买拆迁房需保证房屋证件齐全，符合拆迁标准。

交易限制：

拆迁房的转让交易需要在取得房产证后进行，其过户交易与一般房屋交易相同。

价格优势：

由于拆迁房通常由被拆迁人购买，价格通常较市场价优惠。

购买拆迁房时，建议仔细查明房屋的产权性质和相关手续，确保合法合规。同时，由于拆迁房可能涉及复杂的法律和地方政策，建议在购买前咨询专业律师或房地产中介，以降低交易风险。