土地地价通常包括以下几个部分：基准地价：根据土地所在区域、用途、级别等因素确定的标准地价。标定地价：根据土地的实际条件和市场行情确定的具体地价。出让底价：政府为土地使用权出让设定的最低控制价格。市场交易价：土地在市场上的实际成交价格。申报地价：土地所有者或使用者向政府申报的土地价格。抵押价格：土地作
补地价是指在房地产交易过程中，买方需要向政府支付的额外费用，以补偿土地价值的增加。这种情况通常发生在土地使用权转让时，政府根据土地市场价格的变动，要求买方支付相应的差价。补地价的原因主要有以下几点：土地市场价格的上涨：随着城市化进程的加快，土地资源日益稀缺，导致土地市场价格不断攀升。因此，在土地使用
基准地价评估是指 对城镇国有土地进行分等定级和均质地域划分，并依据土地收益和价格原则，测算出不同行业用地在不同土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价的过程。这一评估过程的结果，即基准地价，是政府宏观调控地产市场的控制价格，反映估价对象的市场价值。具体来说，基准地价评估遵循以下原则：以土地分
