房子分摊，即 公用分摊建筑面积，是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，计算时以水平投影面积为准。公摊面积是房地产行业中一个常见的名词，具体指的是房子套内建筑面积
正常的公摊面积根据不同类型的住宅和不同的建筑结构会有所不同。以下是一些常见住宅类型公摊面积的参考范围：普通多层住宅 （没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空）：公摊系数约为10%-15%。带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%。高层住宅公摊系数约为20%-25%。别墅公摊率一般在1%-8%之
单身公寓的公摊面积比例通常在10%-35%之间，具体取决于公寓的类型、所在楼层以及建筑物的整体设计。以下是一些概括性的信息：普通公寓：公摊面积比例通常在10%-15%之间。带电梯的小高层公寓：公摊面积比例在17%-20%之间。高层公寓：公摊面积比例可能更高，一些情况下甚至可以达到28%。商业用地性质
公摊面积是指除了建筑面积之外的电梯、走道等公共部分的面积。公摊面积的计算通常使用公摊系数乘以每户的套内建筑面积来得出。公摊系数的计算公式为：公摊系数 = 纳入公摊的共有建筑面积总和 ÷ 参加公摊的各单元的建筑面积总和不同类型的住宅公摊率如下：多层住宅（7层以下）：公摊率通常在7%-12%之间。7-1
