房产过户的时间主要取决于以下几个因素：
房本办理下来后，30日内可以过户。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。
房产满五年且满足其他条件（如无贷款、无其他法律纠纷等）的情况下，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。
房产未满五年时，需要缴纳营业税和个人所得税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。
若因特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
办理房产证过户时，还需要完成相关的评估、公证等手续，这些手续的时间也会影响总的过户时间。
建议
提前规划：在购房前，了解清楚房屋的性质和相关税费政策，以便合理安排时间。
及时办理：一旦房本办理下来，应尽快办理过户手续，避免因拖延而产生不必要的费用或法律风险。
咨询专业机构：在办理过户手续时，可以咨询专业的房产中介机构或律师，确保流程顺利进行。
