购房基金是指 住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。该基金的本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
购房基金的缴纳时间一般是在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。具体交纳标准可能因地区和楼房类型而异，例如多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。
需要注意的是，购房基金与开发商促销时的一种方式（如预交五万抵十万）不同，后者是开发商为了促进销售而提供的优惠措施，而购房基金是用于住宅公共部位和共用设施设备的维修养护的专项资金。
综上所述，购房基金是一个专门用于住宅楼房公共部位和共用设施设备维修养护的资金，由购房人和售房单位共同承担，并有一定的使用和管理规定。
