贷款调查是银行或其他贷款机构在发放贷款前进行的一系列评估活动，旨在确保贷款的安全性和合规性。以下是贷款调查的主要步骤和关注点：
贷款调查步骤
确认借款人是否提交了书面贷款申请及相关资料。
贷前调查
借款人基本情况： 核实身份信息、婚姻状况、居住地址、在职情况、学历等。 资信情况和家庭情况
收入及负债状况：评估借款人的收入水平和负债比例，确保有足够的还款能力。
借款用途：了解借款人使用贷款的具体目的，确保合法合规。
还款来源：调查借款人的还款来源是否可靠，通常与职业和经营状况相关。
对提供的资料进行核实和评定，复测贷款风险度，并提出审核意见。
贷后检查
追踪调查借款人执行借款合同的情况及经营状况，确保贷款按约定用途使用。
贷款调查关注点
经营状况： 了解借款人的经营规模、市场环境、生产能力等。 财务状况
信用记录：查询征信系统，了解借款人的信用历史和还款记录。
担保情况：核实担保物的真实性、合法性和市场价值。
还款能力：综合评估借款人的收入、资产及其他潜在收入来源，判断其还款能力。
贷款调查方法
现场调研：直接访问借款人经营场所，进行实地考察。
间接搜寻调查：通过不同媒介搜集信息，如互联网资料、官方记录等。
委托调查：通过中介机构或银行内部网络开展调查。
贷款调查的法律依据
《个人贷款管理暂行办法》等相关法规规定了贷款调查的要求和标准。
通过上述步骤和关注点，贷款机构能够全面了解借款人的信用状况和还款能力，有效防范贷款风险。
