交房拿钥匙哪些费用

在交房拿钥匙时，业主需要交纳的费用主要包括以下几项：

物业费预存

物业费是用于支付小区公共区域的管理、维护等费用，通常需要预交半年到一年的费用。

水电费预存

包括预收电费以及走廊水电费，一般预交半年，由物业公司收取。

公共维修基金

用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造，按照房屋成交价的2至3%缴纳，具体税率由省级政府确定。

契税

契税是根据房屋成交价格按照1.5%的比例缴纳的税收，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房等因素有所不同。

产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。

抵押登记费 （仅贷款购房需要）：

由开发商代为办理，一次性付款的无需缴纳。

装修保证金

部分物业公司会收取装修保证金，用于约束装修行为，装修结束后退还。

其他费用

可能还包括有线电视入网及年收视费、停车费、物业费等，具体收费标准以物业公司和开发商的约定为准。

建议在交房前仔细阅读购房合同和相关文件，了解清楚所有需要缴纳的费用，以确保顺利拿钥匙并入住。