在房屋过户的方式中，继承、赠与和买卖各有不同的税费负担。根据最新的政策和规定，以下是各种方式的税费对比：
税费：法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。继承过户仅需支付一些工本费用，如登记费、公证费等，总体费用较低。
税费：需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。如果房产满足特定条件（如满五年且为唯一住房），受赠人可能免征个人所得税。赠与所得的财产在转让时，要征收增值部分20%的个人所得税。
税费：根据房屋情况，可能需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等。具体税率和费用依据当地政策和房屋情况而定。买卖过户的税费通常低于赠与过户，但高于继承过户。
建议
继承过户是最划算的方式，特别是当继承人是法定继承人时，无需缴纳任何契税和个人所得税。如果考虑未来出售房产，继承的房产在未来出售时可能会有较低的税费负担，因为继承时取得的成本较低。
赠与过户适合非法定继承或需要将房产立即转让的情况，但需要支付较高的契税和可能的个人所得税。
买卖过户适用于多种情况，但税费通常较高，尤其是当房产不满五年或不是唯一住房时。
综上所述，从税费角度来看，继承过户的成本最低，买卖次之，赠与成本最高。因此，如果条件允许，选择继承过户是最佳选择。
