房子过户需要交的费用包括以下几项：
普通住宅：按照房屋成交价的1.5%交纳（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
非普通住宅：按照房屋成交价的3%交纳。
买卖双方各交纳成交价的0.05%。
卖方需缴纳，按照房屋成交价的1%或房屋原值与现值的差额的20%交纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
买方在符合一定条件下（如房产证满5年并且是唯一住房）可免征个人所得税。
按照房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率，具体税率根据房屋性质和持有时间而定。
按照评估价的0.5%或0.25%交纳，具体比例根据房屋评估价格而定。
包括公证费、图纸资料费、土地出让金等，具体金额根据当地规定和房屋情况而定。
建议
买方：主要需承担契税、印花税、交易费、登记费和房屋评估费。首次购房且面积在90平米以下的，契税可按照1%缴纳。
卖方：主要需承担个人所得税、交易费、登记费、土地增值税、房产交易评估费和合同印花税。如果房屋持有不满五年，还需缴纳营业税和个人所得税。
建议在过户前详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成房屋过户手续。
