房产赠与如何操作

房产赠与的操作流程通常包括以下几个步骤：

签订赠与合同：

赠与人与受赠人签订书面赠与合同，即赠与书。

受赠人接受赠与：

受赠人签署接受赠与确认书。

评估房屋价值：

对赠与的房屋进行评估，确定其市场价值。

办理公证：

赠与合同需要办理公证手续。

缴纳税费：

根据房屋评估价值和当地规定，缴纳契税、印花税等相关税费。

办理过户登记：

向房地产管理部门申请变更登记，并提交必要的文件，如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

房屋交付：

赠与人将房屋交付给受赠人，完成所有权的转移。

请注意，具体的税费和手续可能会因地区、时间以及具体情况而有所不同，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息。