将房子卖给子女的费用主要取决于具体的过户方式和相关税费政策。以下是几种不同过户方式的费用概述：
契税：根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税比例为1.5%至3%。例如，90平米以下的住宅按照1%征收，90平米以上的住宅按照1.5%征收。
个人所得税：如果房子已满五年且是父母唯一住房，则免征个人所得税；如果房子未满五年或不是唯一住房，需要缴纳1%或差价的20%的个人所得税。
增值税：如果房子未满两年，需要缴纳5.6%的增值税；如果房子已满两年，则免征增值税。
中介费：一般为房屋总价的2%。
其他费用：包括工本费、各项小费用等，估计为800元。
总计：买卖过户的总费用大约在房屋总价的1.8%至4.5%之间，具体费用根据房屋面积、是否为首套房、是否满五年等因素而定。
契税：一般按照房屋评估价的3%收取。
公证费：一般按照房屋评估价的1%至2%收取，最低收取200元。
其他费用：包括工本费、评估费等，具体费用根据房屋面积和评估结果而定。
总计：赠与过户的总费用大约在房屋总价的3%至4%之间，具体费用根据房屋评估价和公证费等因素而定。需要注意的是，赠与过户后，如果子女再次出售该房产，需要缴纳20%的个人所得税。
继承公证费：按照房屋评估价的1%至2%收取，最低收取200元。
房产过户手续费：按照每平方米2.5元收取。
其他费用：可能包括工本费等，具体费用根据当地政策而定。
总计：继承过户的总费用相对较低，大约在房屋总价的0.2%至1%之间，具体费用根据房屋评估价和公证费等因素而定。
建议
买卖过户：如果子女打算在未来出售该房产，买卖过户是较为合适的选择，因为可以避免未来出售时缴纳20%的个人所得税。
赠与过户：如果子女不打算在未来出售该房产，赠与过户手续简单，但需要缴纳较高的契税和公证费。
继承过户：继承过户税费最低，但需要办理继承公证等手续，适用于父母过世后子女继承房产的情况。
根据以上分析，如果考虑到未来可能的出售，买卖过户是较为经济合理的选择。具体费用还需根据房屋的具体情况和当地政策进行详细计算。
