委托出租房屋时，您需要注意以下几个关键事项：
考察中介公司的资质和信誉，确保其具备合法开展中介服务的资格。可以通过查询工商执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等方式进行验证。
比较不同中介公司的服务模式，选择服务规范、口碑良好的公司进行合作。
仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、全面，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。
特别注意合同中关于不能改变房屋格局的条款以及违约责任等内容，防止中介公司私自改变房屋结构。
签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务，特别是租金支付方式、租期、违约责任等关键条款。
在填写委托信息时，注意保护个人隐私和房产证、身份证等敏感信息的安全。
确保合同中约定的条款清晰、明确，避免模糊不清的表述，确保自己的权益得到充分保障。
办理正规手续，如到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续。
根据具体情况，可能还需要办理《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》或涉外安全审查手续。
事先了解市场行情，确保出租价格合理，避免被贱卖。
明确约定租金的支付方式、时间和金额，以及水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方。
在租赁过程中，保持与中介和承租人的良好沟通，及时解决可能出现的问题。
定期检查房屋的使用情况，确保房屋及附属设施处于良好状态。
了解并明确托管公司或中介公司的责任与义务，避免因中介公司的不当行为导致自身利益受损。
留意合同中关于违约责任的条款，确保在发生纠纷时能够依法维权。
通过以上步骤，您可以更加安心地将房屋委托出租，确保整个过程的顺利进行并保障自己的合法权益。
