日租房的运作方式主要可以分为以下三种：
房东在58同城等免费信息发布平台上发布出租信息，这种模式是最早出现的，最初级的由租房者和出租者线下交易。
通过新兴的专业日租房网站，例如爱日租、蚂蚁短租等，这些网站设置网上预订和付费平台，抓取订单，租房者通过网银、支付宝等方式支付费用，网站抽取一定比例的佣金。
由专业公司分别与不同的业主签订托管协议，将闲置房屋集中管理，做成分散式酒店，由托管公司与业主按比例分成。这种模式可以让业主不用再为租房中的琐事操心，房客也更有保障。
日租房需要依照酒店类的经营管理，需要在公安、工商、税务、消防、房管、卫生等多个行政部门进行审批备案，取得相关证件才能合法经营。
