承租人转租房屋需要交纳的增值税根据纳税人身份和租赁时间的不同而有所差异。以下是具体的税率和计算方法：
简易计税方法：按照5%的征收率计算应纳税额。计算公式为：应交增值税 = 转租收入 / （1 + 5%） × 5%。
一般计税方法：按照9%的税率计算销项税额，再减去进项税额。计算公式为：销项税额 = 转租收入 / （1 + 9%） × 9%。
简易计税方法：按照3%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。计算公式为：应交增值税 = 转租收入 / （1 + 5%） × 1.5%。
简易计税方法：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。计算公式为：应交增值税 = 转租收入 / （1 + 5%） × 1.5%。
建议
一般纳税人：如果您的企业是一般纳税人，可以根据具体业务情况选择简易计税方法（5%）或一般计税方法（9%）。
小规模纳税人：建议选择简易计税方法（3%减按1.5%），因为这是较为优惠的税率。
个人纳税人：同样建议选择简易计税方法（5%减按1.5%），因为这是个人纳税人适用的较低税率。
请根据您的实际情况选择合适的计税方法，并确保按时申报和缴纳增值税。
