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二手房给中介费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 07:31:54    

二手房给中介费的计算方式如下:

一般收费标准

通过房屋中介公司进行二手房交易时,支付给中介方的服务费一般为房屋成交价格的1%—2%。

行业习惯

中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

不同中介公司的收费标准

一般正规房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般收取1-1.5%。

有些中介公司会将交易都认定为“特别复杂交易”,从而按照2.2%收取中介费。

复杂交易的处理

对于特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

按宗交易额计算

交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;

超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;

超过100万元金额以上的按0.5%收取。

建议

事先协商:在签订二手房买卖合同时,买卖双方应就中介费的多少进行充分协商,确保双方对费用有明确的了解和同意。

了解资质:选择有资质的中介公司,以减少因中介服务不当而产生的风险。

详细询问:在交易过程中,详细询问中介费的计算方式和构成,避免在交易完成后出现不必要的纠纷。

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