物业有什么支出

物业公司的支出主要包括以下几个方面：

公共物业及配套设施的维护保养费用：

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施。

聘用管理人员的薪金：

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

公用水电的支出：

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

购买或租赁必需的机械及器材的支出 。

物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用。

更新储备金：

即物业配套设施的更新费用。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用：

包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其它费用。

总结：

物业公司的支出涵盖了维护、管理、保险、清洁、更新等多方面，确保小区环境与设施的良好运行与服务。具体支出项目包括公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁机械及器材的支出、物业财产保险、清洁费、公共区域植花种草及其养护费用、更新储备金、管理服务人员的工资及福利、物业共用部位及设施设备的日常运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、公众责任保险费用以及经业主同意的其他费用。