房屋抵押的期限一般为 1至30年。具体来说，如果当事人在抵押合同中有约定的，为约定的期限，但不能早于或同于主债务的履行期限；如果约定不明的，则担保期间为主债务履行期限届满之日起的六个月内。另外，房屋抵押贷款最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度是房屋评估值的70%，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
在实际操作中，银行会根据借款人的实际情况和需求，给出具体的贷款年限。因此，虽然法律规定了房屋抵押的最长期限，但借款人最终能够获得的贷款期限可能会因个人情况而有所不同。建议在办理房屋抵押贷款时，详细咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款条件和期限。
