准现房是指 房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，升值空间也不及期房大。与期房和现房相比，准现房的风险较小，因为房屋交付时间较为明确。
