住宅在移交时，通常需要提供以下证书和文件：
这是证明房屋已经按照施工合同要求完成并验收合格的文件，由施工方移交建设单位管理，并进入保修期。
这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，承诺在保修期限内对房屋质量问题负责。
该文件针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出相关说明和提出注意事项。
这是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
这是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。
证明房屋产权归属的文件。
证明土地使用的合法文件。
证明房屋建设工程质量合格的文件。
说明物业管理的相关安排和细节。
正式记录房屋交接事宜的文件。
这些证书和文件是业主在收房时必须要求开发商提供的，以确保房屋的质量、合法性和使用权。如果开发商不能提供其中任何一份材料，业主有权拒绝收房。
