买房开盘时交哪些钱

买房开盘时需要交的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和是否首次购房的不同，契税的征收比例也有所不同。具体来说，90平方米以下的房子按照房屋总价的1%征收，90平方米到144平方米的房子按照房屋总价的1.5%征收，144平方米以上的房子按照房屋总价的3%征收。

印花税：

购房合同印花税为房屋成交价的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

房屋维修基金：

购房款的2%-3%，大多数地方是2%。

产权证工本费：

《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，各地不一样，但都不超过100元。

交易费：

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

抵押登记费：

根据银行情况定，一般为100元。

保险费：

根据保险公司情况定，一般为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费：

贷款额乘以0.03%。

国土证办证费：

按相关规定交纳。

物业管理费：

从收房日开始计算，一般先交三个月，长期不住或未售出的空置房也需要交纳物业管理费。

水电煤的开户费用：

具体费用根据当地实际情况而定。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有可能的费用，以确保购房过程顺利进行。