房屋税,也称为房产税, 是以房屋为征税对象,按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。
具体征收方式如下:
对于自用房屋,按照房产的计税余值计算税款,年税率为1.2%。
对于出租房屋,按照租金收入计算税款,税率为12%。
房产税的征税范围通常包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋,但农村房屋一般不征收房产税。此外,工矿区开征房产税必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
房产税作为财产税的一种,旨在通过税收手段加强对房产的管理,促进房产市场的健康发展,并缓解房价上涨的压力。