房租开票需要缴纳的税种和税率如下：
税率通常为租金收入的4%。
对于个人出租住房，房产税可以减按10%征收。
税率为租金的0.01%。
税率为租金的20%。
对于个人出租住房，个人所得税可以减按10%征收。
税率通常在3%至5%之间，假设按照4%计算。
对于个人出租住房，增值税可以减按1.5%征收。
增值税还有城市维护建设税和教育费附加，分别为增值税的7%和3%。
包括城市维护建设税（增值税的7%）、教育费附加（增值税的3%）和地方教育费附加（增值税的2%）。
具体计算示例
示例1：6万房租
房产税：6万 × 4% = 2400元
印花税：6万 × 0.01% = 60元
个人所得税：6万 × 20% = 12000元
增值税：6万 × 4% = 2400元
城市维护建设税：2400元 × 7% = 168元
教育费附加：2400元 × 3% = 72元
总计：22140元
示例2：8000元房租
房产税：8000元 × 12% = 960元
印花税：8000元 × 0.01% = 0.8元
个人所得税：8000元 × 20% = 1600元
增值税：8000元 × 4% = 320元
城市维护建设税：320元 × 7% = 22.4元
教育费附加：320元 × 3% = 9.6元
总计：2913.2元
建议
具体税率和扣除标准可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率和计算方法。
增值税的征收方式和免税额度也可能随政策调整而变化，需关注最新的税务法规。
