如何提前收回房屋

提前收回房屋的方法和注意事项如下：

合同届满收回

房东可以在租赁合同到期前提前通知租客“不再续租，请按约返还并完清费用”。

若合同中有特殊程序和内容约定，则按约定执行。

租客违约收回

租客逾期支付租金、从事违法行为、不按约定用途使用租赁物等情况下，房东可以提前通知收回房屋。

若合同对程序和内容有约定，按约定执行。

友好协商收回

房东与租客可以友好协商提前解除租赁合同，考虑双方的需求和利益，适当做出让步。

协商内容可能包括搬家费用、差价分担、搬家期限等。

期满后无合同的收回

若双方合同关系为“不定期租赁合同关系”，法律赋予任何一方任意解除权，但应给予合理搬离期限。

寻求第三方强制收回

若协商和妥协均无法达成一致，房东可以寻求第三方机构（如社区调解、调解机构）帮助，通过调解或法律途径强制收回房屋。