个人买房需要交纳的税种主要包括以下几种：
根据2024年12月1日起实施的最新政策，契税的税率根据房屋面积和是否为家庭首套或二套住房而有所不同：
面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
面积140平方米以上的首套住房减按1.5%的税率征收契税。
二套住房减按2%的税率征收契税。
购买首套住房时，如果纳税人本人或者配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
对个人购买住房暂免征收印花税。
对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。
个人销售持有2年以上的非普通住房，免征增值税。
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税。房产税的计算方式可能因地区而异，但通常基于房产的余值或租金收入来计算。
权属登记费：80元/套。
维修基金：维修基金的交纳金额是房款的2%。
建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便合法合规地缴纳税费，并充分利用税收优惠政策。
